Situato nel centro storico di Piegaro a breve distanza da negozi, bar e servizi pubblici, questo ampio appartamento rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella tradizione umbra senza rinunciare ai comfort moderni. La piccola palazzina, composta da sole quattro unità, garantisce tranquillità e discrezione, mentre la posizione centrale permette di raggiungere comodamente le principali attrazioni del borgo.
Il piano primo ospita una struttura spaziosa e luminosa, progettata per valorizzare la luce naturale che filtra attraverso ampi serramenti. Il soggiorno, caratterizzato da un elegante soffitto affrescato e da un classico camino, si apre direttamente su un balcone che regala una prima impressione del panorama circostante. Questo ambiente è ideale per momenti conviviali in famiglia o per accogliere ospiti, grazie al suo carattere accogliente e alla vista aperta sulla campagna.
Dettagli interni dell’appartamento
Accanto al soggiorno si trova un tinello con cucinotto funzionale pensato per chi ama la praticità senza sacrificare lo stile. Da qui è possibile accedere a un secondo balcone, più ampio, che offre una vista panoramica sulla campagna umbra: un punto di osservazione privilegiato per chi desidera godersi la serenità del luogo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe dotate di finiture originali che conservano l’atmosfera storica dell’immobile. Un unico bagno, ben mantenuto, completa la disposizione interna, garantendo tutti gli spazi indispensabili per una vita confortevole.
Esterni, fondi e opportunità edificatorie
Oltre alla superficie coperta di circa 110 mq, la proprietà comprende due fondi ed un locale ad uso deposito, utili come spazi di archiviazione o per eventuali attività artigianali. Il vero valore aggiunto è costituito dal giardino privato di circa 80 mq, un’area verde recintata che consente di godere di momenti all’aperto senza lasciare la proprietà. Il terreno presenta potenzialità edificatoria riconosciuta dal piano urbanistico locale, offrendo la possibilità di ampliare la struttura o di realizzare un nuovo edificio, a seconda delle esigenze dell’acquirente.
Stato di conservazione e possibilità di personalizzazione
L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, con finiture di pregio che includono il soffitto affrescato e il camino originale. Tuttavia, gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, consentendo ampie possibilità di personalizzazione: è possibile rinnovare la cucina, rivestire i bagni con materiali contemporanei o creare ambienti su misura mantenendo il fascino autentico. Questa flessibilità rende l’appartamento adatto sia come residenza principale, ideale per chi desidera vivere nel cuore di un borgo autentico, sia come seconda casa per chi cerca tranquillità, spazio e una vista spettacolare sulla campagna umbra.
