Generali Real Estate, la società di gestione immobiliare del gruppo Generali, ha avviato una gara per l’esternalizzazione dei servizi di facility e property management sugli immobili italiani. Questo parco immobiliare, del valore di oltre 12 miliardi di euro, genera annualmente circa 400 milioni di euro di affitti. La gara interessa servizi operativi che vanno dalla manutenzione alla sorveglianza degli immobili, attualmente gestiti da un centinaio di risorse interne al gruppo.
Il patrimonio immobiliare di Generali Real Estate
Generali Real Estate, guidata da Aldo Mazzocco dal 2017, gestisce un patrimonio immobiliare complessivo di circa 37 miliardi di euro. Questo patrimonio comprende più di 2.000 immobili, principalmente uffici, retail di lusso e una crescente quota nella logistica. Gli immobili sono distribuiti principalmente in Italia, Francia, Germania e con una crescente esposizione nell’Est Europa. Tra gli asset iconici gestiti in Italia ci sono Le Procuratie Vecchie in piazza San Marco a Venezia, le torri di CityLife a Milano e Palazzo Bonaparte a Roma.
I colossi internazionali in gara
L’advisor scelto da Generali per la gara è Deloitte che ha aperto la procedura sollecitando le manifestazioni d’interesse non vincolanti. Tra i big player internazionali che hanno mostrato interesse ci sono ColliersCBRE e Cushman & Wakefield.
Colliers: il gigante canadese
Colliers, con sede a Toronto, opera in 66 Paesi offrendo consulenza strategica e gestione patrimoniale. Con circa 110 miliardi di dollari di masse gestite e 4.700 immobili in portafoglio, Colliers punta a crescere in settori ad alto rendimento come il tech e i data center.
CBRE: il leader mondiale
CBRE, con sede a Dallas, è la più grande società al mondo per servizi immobiliari commerciali. Quotata a Wall Street, offre servizi di advisory, capital markets, property e facility management, e sviluppo immobiliare. Nel 2026 ha registrato oltre 35 miliardi di ricavi, impiegando più di 140.000 persone in oltre 100 Paesi.
Cushman & Wakefield: l’esperto in asset iconici
Cushman & Wakefield, con sede a Chicago, è celebre per la gestione di asset iconici. Quotata al NYSE, ha registrato 10,3 miliardi di ricavi nel 2026, conta 53.000 dipendenti e oltre 350 uffici in quasi 60 Paesi. Offre servizi di advisory, capital markets, property e facility management.
