In posizione immersa nel verde si propone un terratetto dall’aspetto rustico, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione, concepita come un piccolo casale, sviluppa circa 110 mq distribuiti su ambienti funzionali e luminosi, pensati per chi desidera liberarsi dal ritmo cittadino senza rinunciare al comfort. Il valore aggiunto della proprietà
è rappresentato dall’ampia estensione di terreno privato: un’area di circa 10.000 mq che assicura privacy e possibilità d’uso diversificate.
All’interno si riconoscono cinque locali ben organizzati, un caminetto che conferisce atmosfera e calore e vani accessori come la cantina e il box
doppio. Lo stato generale dell’immobile è buono e lascia margine per interventi di personalizzazione secondo gusti e necessità. Grazie alla composizione e alla posizione, la soluzione è adatta sia come prima casa per una famiglia che come seconda dimora,
oltre a offrire interessanti potenzialità per attività ricettive come un piccolo B&B o agriturismo.
Caratteristiche principali dell’immobile
L’unità propone un layout che valorizza la convivialità e la funzionalità: gli spazi giorno si affacciano su ambienti caldi e accoglienti, mentre le zone notte garantiscono privacy. Il caminetto rappresenta il fulcro dell’area living, contribuendo al carattere rustico dell’abitazione. La superficie commerciale di circa 110 mq comprende cinque locali ben calibrati, distribuiti in modo tale da soddisfare sia esigenze familiari sia esigenze ricettive. Gli impianti sono mantenuti in condizioni corrette, con la possibilità di interventi cosmetici o ristrutturazioni mirate per adeguare la casa ai gusti personali.
Distribuzione interna e potenzialità
La planimetria favorisce una fruizione semplice e pratica degli spazi: aree giorno raccolte e luminose, stanze da letto confortevoli e locali di servizio che includono la cantina. Questa disposizione rende agevole la trasformazione degli ambienti per usi alternativi, ad esempio per ricavare camere per ospiti o spazi dedicati ad attività complementari. Il tutto si presta a interventi di personalizzazione senza comprometterne la struttura portante, consentendo di preservare il fascino originale del casale mantenendo però funzionalità contemporanee.
Esterni, terreno e privacy
L’elemento che distingue la proprietà è senza dubbio il vasto terreno privato di circa 10.000 mq, un patrimonio di spazio che offre molteplici possibilità: dalla realizzazione di un giardino curato a orti produttivi, sino all’allestimento di aree ricreative o percorsi naturali. L’area garantisce una forte sensazione di isolamento e riservatezza, ideale per chi cerca relax e contatto con la natura. Il contesto è particolarmente favorevole per chi desidera un vero e proprio rifugio verde, lontano dal rumore urbano ma comunque accessibile ai servizi principali.
Uso del terreno e scenari possibili
Il terreno può essere declinato in molte modalità a seconda delle esigenze: spazi verdi curati per uso privato, orto biologico con produzione locale, piccole attività agricole o spazi per ospitalità rurale. La metratura permette anche l’organizzazione di eventi all’aperto o di aree per attività didattiche e ricreative. Per operatori interessati al settore ricettivo, la combinazione casa più terreno rappresenta una base valida per avviare un agriturismo o un B&B, valorizzando il paesaggio e la tranquillità del luogo.
Accessori, opportunità e informazioni pratiche
Completano la proprietà un box doppio incluso nel prezzo e una cantina, elementi che aggiungono valore funzionale all’immobile. La soluzione, essendo indipendente, si presta sia all’uso residenziale sia a un investimento immobiliare grazie alle ampie superfici e alla versatilità degli spazi esterni. Per motivi di riservatezza, l’indirizzo indicato potrebbe risultare approssimativo: la posizione è però rappresentativa per servizi e contesto. L’immobile è gestito da Immobiliare Il Faro, filiale Viareggio, che può fornire ulteriori dettagli e organizzare visite.
Per informazioni aggiuntive o per fissare un appuntamento è possibile contattare l’agenzia al numero 3756404790. Valutazioni personalizzate e sopralluoghi sono disponibili su richiesta: questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente con ampio terreno o per chi vuole sviluppare un progetto ricettivo in ambiente naturale e riservato.