In una delle aree più richieste di Cesenatico, a pochi passi dalla spiaggia, nasce un progetto residenziale pensato per chi cerca qualità e risparmio energetico. L’unità proposta è un attico di 140 mq inserito in un edificio intimo di sole 3 unità abitative, concepito per garantire privacy e comfort. La proposta unisce materiali di pregio e soluzioni tecnologiche per un abitare sostenibile che riduce i consumi senza rinunciare al benessere quotidiano.
La distribuzione interna privilegia spazi luminosi e conviviali: una zona giorno open space affacciata su terrazze soleggiate, ideale per pranzi in famiglia o serate con amici, mentre la zona notte comprende tre camere spaziose e due bagni moderni. Ogni ambiente può essere personalizzato scegliendo tra un capitolato di alto livello, così da adattare materiali e finiture ai gusti del futuro proprietario, mantenendo intatti gli standard tecnici dell’intervento.
Prestazioni energetiche e impianti
L’immobile è certificato in Classe A4, con tecnologie pensate per massimizzare l’efficienza energetica. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento per un comfort diffuso, condizionamento autonomo per ogni unità e un impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW che contribuisce alla produzione di energia. Il sistema di isolamento termico con cappotto esterno e gli infissi in alluminio ad alte prestazioni riducono dispersioni e garantiscono ambienti più silenziosi e stabili dal punto di vista termico.
Sostenibilità e risparmio
Investire in un immobile con queste caratteristiche significa puntare su riduzione dei costi energetici e su una maggiore indipendenza dai picchi tariffari. L’abbinamento tra fotovoltaico e isolamento termico abbassa i consumi e migliora il valore dell’immobile nel tempo. La vendita è soggetta a IVA (4% per prima casa e 10% per seconda casa) e la consegna è prevista per autunno 2027, con anno di costruzione: 2027.
Comfort, sicurezza e mobilità
Il progetto presta attenzione anche agli aspetti pratici della vita quotidiana: è previsto un ascensore che serve tutti i piani, oltre a sistemi costruttivi orientati alla sicurezza. La soluzione abitativa include un garage e un posto auto privato, mentre la predisposizione per la ricarica di auto elettriche è studiata per rispondere alle esigenze della mobilità green. Queste dotazioni rendono l’immobile adatto sia all’uso personale che a chi ricerca un investimento a basso impatto gestionale.
Dettagli tecnici e materiali
I serramenti in alluminio ad alte prestazioni, i sistemi impiantistici certificati e le finiture selezionabili nel capitolato assicurano durabilità e facilità di manutenzione. È possibile scegliere superfici e colori per cucire la casa sui propri desideri: dalle pavimentazioni alle cucine, ciascuna scelta viene eseguita con attenzione ai dettagli per mantenere gli standard funzionali del progetto. Il risultato è una casa che coniuga estetica e praticità.
Perché scegliere questo attico
La posizione a due passi dal mare rende questa proposta particolarmente appetibile per chi cerca la combinazione tra vita balneare e servizi urbani. L’edificio di poche unità garantisce esclusività e tranquillità, mentre le soluzioni energetiche e la possibilità di personalizzazione aggiungono valore tangibile all’investimento. Per informazioni, visite e per conoscere il capitolato dettagliato, contatta Marianna al 3203004286. Una visita sul posto permette di apprezzare la qualità dei materiali, la distribuzione degli spazi e la vicinanza al litorale, elementi che definiscono la vera misura di questo attico.
