In posizione privilegiata sul lungomare di Martinsicuro, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca una soluzione pratica e panoramica vicino al mare. L’unità, collocata al piano ultimo di una palazzina signorile di tre piani, ha una superficie contenuta e una distribuzione funzionale: si tratta di un trilocale con terrazzo abitabile che garantisce una vista diretta sulla costa. La facciata e gli affacci sono completamente esposti a sud, una caratteristica che assicura ottima luminosità durante tutto il giorno e un clima interno più piacevole nelle stagioni miti.
Caratteristiche principali dell’immobile
L’appartamento misura circa 35 m² ed è composto da ingresso su soggiorno, un cucinotto separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno dotato di box doccia finestrato. Lo stato dell’immobile è definito discreto, con finiture funzionali che permettono un immediato utilizzo come seconda casa o, con interventi mirati, una redditività migliore in ottica di affitto turistico. Il vero punto di forza resta il terrazzo, attrezzato con tende da sole, che diventa un’estensione della zona giorno nelle stagioni calde e regala una vista suggestiva sul mare.
Distribuzione e comfort
La planimetria, studiata per ottimizzare gli spazi, privilegia funzioni pratiche: il soggiorno funge da fulcro dell’abitazione mentre il cucinotto separato consente un uso ordinato durante i periodi di permanenza. La presenza di una camera matrimoniale e di una cameretta rende la casa adatta a piccoli nuclei o a chi desidera uno spazio per ospitare amici e familiari. L’appartamento è ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano da vivere durante le vacanze o da affittare a breve termine, grazie alla posizione e alla distribuzione interna.
Posizione e potenzialità di investimento
Essere sul lungomare significa avere il mare a portata di mano ma anche godere di una posizione centrale rispetto ai servizi: negozi, ristoranti e connessioni locali sono facilmente raggiungibili. Questa ubicazione rende l’immobile particolarmente interessante sia come seconda casa per vacanze sia come investimento per chi vuole destinare l’appartamento a locazioni stagionali. La combinazione di mare, terrazzo vivibile e esposizione favorevole contribuisce a una domanda ricorrente nelle stagioni turistiche, elemento da considerare per una strategia di reddito.
Dati tecnici e stato dell’edificio
La palazzina è una media signorile di tre piani e l’immobile è classificato energeticamente in classe G con consumi stimati in 176 kWh/mq anno. Le condizioni generali sono indicate come discrete, il che riflette una manutenzione sufficiente ma lascia margine per interventi migliorativi volti a ridurre i consumi energetici o a rinfrescare gli interni. Le planimetrie e i render forniti hanno valore illustrativo; per una valutazione puntuale si suggerisce una verifica in loco con i consulenti.
Servizi aggiuntivi e modalità di contatto
Per chi fosse interessato, è disponibile una simulazione di mutuo: la rata indicativa è di circa € 354 al mese con Toscano Mutui, utile per chi pianifica l’acquisto come prima o seconda casa. L’agenzia offre inoltre una consulenza gratuita per la valutazione e la eventuale vendita del proprio immobile, un servizio pensato per chi desidera confrontare opportunità o monetizzare l’asset. L’ufficio locale è in Via F. Filzi 71B a Martinsicuro, dove i consulenti possono organizzare visite e fornire dati di mercato.
Note finali e trasparenza
Le informazioni pubblicitarie sono indicative e non hanno valore contrattuale: le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo illustrativo. Per una stima precisa del valore di mercato si possono utilizzare i dati OMI come riferimento statistico; però, per determinare il prezzo reale di compravendita è consigliabile affidarsi ai consulenti dell’agenzia che effettueranno una valutazione personalizzata in base alle condizioni attuali dell’immobile e al contesto del mercato locale. Contattaci per fissare una visita e approfondire tutte le potenzialità di questa proposta.
