In piena zona Colli di Enea, questo bilocale offre una soluzione abitativa pratica e ben collegata per chi cerca un immobile in affitto a Pomezia. Situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani in Viale Odisseo, l’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione razionale degli spazi interni, pensata sia per single sia per coppie.
La posizione è comoda: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, istituti bancari, scuole e fermate dei mezzi pubblici che permettono spostamenti rapidi verso il centro urbano. La proprietà è libera e pronta per essere presa in locazione.
Caratteristiche principali dell’immobile
L’appartamento misura complessivamente 66 mq e comprende 2 locali principali con la seguente composizione funzionale: un corridoio d’ingresso che disimpegna gli ambienti, un soggiorno con cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Le superfici sono sfruttate in modo efficiente per garantire comfort quotidiano e facilità d’arredo.
Balconi e aree esterne
Un elemento distintivo sono i due balconi: il primo, ampio, di circa 15 mq offre spazio per sedute esterne e piante; il secondo, di circa 5 mq, è dotato di barbecue, ideale per cene informali e momenti di relax. Queste aree esterne ampliano la vivibilità dell’appartamento e consentono di sfruttare le belle giornate senza uscire di casa.
Impianti, classe energetica e condizioni
L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione, che garantiscono controllo della temperatura e riduzione degli sprechi energetici rispetto a soluzioni centralizzate. Lo stato di manutenzione è coerente con l’anno di costruzione dell’edificio, risalente al 2005.
Efficienza e dati catastali
La classe catastale è A/2 con una rendita catastale pari a 537,12 euro. Dal punto di vista energetico, l’immobile è classificato in classe G, con l’indicazione dell’indice di prestazione energetica (EPgl) espresso in kWh/m2/anno. Questi valori sono utili per valutare eventuali interventi di miglioramento energetico mirati a ridurre i consumi e i costi futuri.
Costi e disponibilità
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 60 euro mensili. L’appartamento è attualmente libero, pronto per essere consegnato al nuovo inquilino. Questo rende l’offerta immediatamente fruibile per chi necessita di un trasferimento rapido o di una soluzione abitativa temporanea senza attese.
Ideale per chi
La tipologia è particolarmente adatta a professionisti che lavorano nelle vicinanze, coppie o chi cerca un punto d’appoggio comodo e servito. La vicinanza a negozi e servizi semplifica la gestione delle attività quotidiane, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici agevolano gli spostamenti verso il centro cittadino.
Contatti e servizi dell’agenzia
La proposta è gestita da Mediocasa Pomezia, agenzia che offre consulenza completa per affitti, compravendite e servizi immobiliari. L’agenzia fornisce supporto lungo tutto il processo di locazione per garantire trasparenza e professionalità.
Per informazioni e visite è possibile rivolgersi direttamente in sede: Via Luciano Manara, 30 – 00071 Pomezia (RM). I contatti telefonici includono il numero fisso e il mobile, mentre la comunicazione via email e i canali social dell’agenzia sono disponibili per richieste veloci o per conoscere altri immobili in portafoglio.
In sintesi, questo bilocale in affitto rappresenta una soluzione pratica e ben posizionata nel contesto di Pomezia: spazi razionali, due balconi vivibili, impianti autonomi e costi condominiali contenuti. Chi è interessato può organizzare un sopralluogo per valutare di persona le potenzialità dell’appartamento.
