Con l’arrivo dell’estate 2026, molte famiglie italiane stanno valutando l’acquisto di una casa vacanza. Ma quanto costa davvero comprare una seconda casa in Italia? E dove conviene investire?
Le località più ambite si dividono tra mare, montagna e lago con prezzi che possono variare notevolmente. Scopriamo insieme i dati più recenti e i consigli per trovare l’offerta migliore.
Le località di mare più costose
In cima alla classifica delle località balneari più costose troviamo Forte dei Marmi con un prezzo medio di circa 2,1 milioni di euro. La cittadina toscana supera di gran lunga altre mete esclusive come Capri e Porto Cervo dove il prezzo medio si aggira intorno ai 1,25 milioni di euro.
Tra le altre località costiere, Portofino si attesta a 770.000 euro, mentre Porto Ercole supera i 630.000 euro. Per chi cerca un’opzione più economica, Senigallia offre prezzi sotto i 300.000 euro.
Le perle della montagna
Se il mare non è la tua destinazione preferita, la montagna offre alternative altrettanto affascinanti. Cortina d’Ampezzo è la località più costosa, con un prezzo medio vicino a 1,6 milioni di euro. Seguono Ortisei con 1,27 milioni di euro e Courmayeur con 1,028 milioni di euro.
Altre località montane rinomate includono Madonna di Campiglio (693.000 euro), Cervinia (526.000 euro) e Bormio (480.000 euro).
Il fascino dei laghi
Le località lacustri offrono prezzi più accessibili rispetto a mare e montagna. Cernobbio sul Lago di Como, supera di poco il milione di euro, mentre Stresa e Bellagio si attestano intorno agli 800.000 euro. Per chi cerca un’opzione più economica, Sirmione offre un prezzo medio di 445.000 euro.
Altre località lacustri interessanti includono Varenna e Riva del Garda con prezzi che oscillano intorno al mezzo milione di euro.
Come risparmiare sull’acquisto
Se i prezzi delle località più esclusive sembrano proibitivi, esiste un trucco per risparmiare: spostarsi di qualche chilometro dall’area più turistica. Ad esempio, vicino a Portofino il borgo di Cicagna offre prezzi medi di 986 euro al metro quadro, contro i 10.000 euro/mq di Portofino.
Allo stesso modo, vicino alle Cinque Terre i borghi di Pignone e Brugnato offrono prezzi più accessibili, intorno ai 1.400 euro al metro quadro. Questo approccio permette di godere della vicinanza al mare senza affrontare costi esorbitanti.
Che tu preferisca il mare, la montagna o il lago, esiste sicuramente una soluzione adatta a te.
