Il mercato immobiliare del Trentino Alto Adige sta registrando una ripresa marcata dell’interesse internazionale: le richieste dall’estero sono cresciute del 44,29% rispetto all’anno precedente, secondo i dati elaborati da Gate-away.com. Questa tendenza è stata illustrata durante un evento promosso da Fiaip presso Confindustria Trento, dove sono emersi scenari utili per comprendere chi cerca una seconda casa nella regione.
La domanda proviene prevalentemente da Germania, Paesi Bassi, Regno Unito, Belgio e Stati Uniti; acquirenti motivati sia da esigenze di vacanza sia dalla ricerca di una qualità della vita superiore. Gli acquirenti esteri mostrano attenzione per luoghi ben collegati e praticabili durante tutte le stagioni, privilegiando soluzioni che consentano esperienze legate alla natura e al tempo libero.
Perché cresce l’interesse internazionale
Dietro l’aumento delle richieste ci sono molteplici fattori: il forte appeal delle montagne, la reputazione dei servizi locali e il desiderio di un rapporto diretto con l’ambiente. Molti compratori valutano non solo la bellezza paesaggistica, ma anche la vivibilità annuale, la facilità di spostamento e la possibilità di godere di un turismo esperienziale lontano dalle masse. In questo contesto, la regione si propone come una meta che combina natura, infrastrutture e servizi di qualità, elementi che oggi assumono valore determinante nella scelta della seconda casa.
Tipologie immobiliari preferite
Le richieste si concentrano su alcune categorie ben definite: appartamenti panoramici, chalet e case indipendenti immerse nella natura sono le soluzioni più ricercate. Gli acquirenti cercano spesso abitazioni con vista, spazi esterni interessanti e una buona dotazione di servizi nelle vicinanze. L’interesse per immobili che possano essere sfruttati tutto l’anno porta verso località dotate di collegamenti efficienti e infrastrutture dedicate, rendendo la scelta meno stagionale e più orientata a un uso continuativo.
Il ruolo delle province: Trento e Bolzano
Le province di Trento e Bolzano giocano ruoli complementari nel panorama immobiliare internazionale. La provincia di Trento concentra la quota maggiore dell’interesse, con il 54,77% delle richieste nella regione, attirando una domanda ampia e trasversale. Bolzano, invece, si distingue per un’accelerazione significativa: nel 2026 le richieste sono aumentate di oltre il 90% rispetto all’anno precedente, segnalando un mercato orientato al segmento premium, legato soprattutto alle Dolomiti e all’alta qualità dei servizi.
Differenze tra i mercati provinciali
Il profilo degli acquirenti varia: a Trento prevalgono compratori interessati a un mix di accessibilità e qualità della vita, mentre Bolzano attrae profili orientati al lusso e alla vicinanza alle aree alpine più rinomate. Questa diversità rende necessario per operatori e amministrazioni locali progettare offerte differenziate, valorizzando tanto la sostenibilità delle località minori quanto l’eccellenza dei servizi nelle zone d’élite.
Località più ricercate e prospettive
La geografia delle preferenze mostra una forte attrazione per i comuni alpini e i contesti montani, spesso distanti dai grandi centri urbani: tra le località più richieste emergono Brennero, Senales, Tre Ville, Riva del Garda e Trento, insieme a una rete di piccoli centri che ottengono sempre maggiore visibilità internazionale. Questi paesini offrono l’autenticità e la gestione organizzata del territorio che molti acquirenti esteri indicano come criteri decisivi.
Dati, voci e scenari futuri
I numeri presentati da Gate-away.com durante l’incontro organizzato da Fiaip sono stati commentati da esperti: Mauro Caruso, responsabile commerciale di Gate-away.com, ha sottolineato come gli acquirenti stranieri cerchino territori autentici e ben organizzati, capaci di offrire esperienze legate alla natura e alla qualità della vita. Se queste caratteristiche verranno mantenute e potenziate, il Trentino Alto Adige potrebbe consolidare la propria posizione come uno dei mercati più attraenti per chi cerca una seconda casa in Italia.
