La scelta della seconda casa non è più dettata solo dalla vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici. Oggi, la presenza di impianti sportivi e infrastrutture dedicate alla pratica di attività fisiche sta diventando un fattore decisivo per molti acquirenti. Questo fenomeno, emerso in modo evidente dopo la pandemia, è sostenuto da una maggiore flessibilità lavorativa, soggiorni più frequenti durante l’anno e un aumento degli acquirenti stranieri, soprattutto nelle aree di mare e di lago.
Le località che offrono opportunità per praticare sport come arrampicata, ciclismo, tennis, windsurf e kitesurf stanno registrando una domanda crescente. La presenza di infrastrutture sportive, come ciclovie, percorsi dedicati e centri sportivi, contribuisce a generare nuovi flussi turistici e,
Le località più richieste per gli amanti dello sport
In Trentino, Arco è una delle località più apprezzate dagli appassionati di arrampicata. La domanda proviene principalmente dall’Europa dell’Est e da alcune regioni italiane come l’Emilia-Romagna e la Lombardia. Qui, i prezzi per l’acquisto di bilocali o piccoli trilocali variano tra 250 e 300 mila euro, con valori che oscillano tra 3000 e 3800 euro al metro quadro, a seconda della posizione.
Riva del Garda, sempre in Trentino, è famosa per le numerose attività sportive praticabili, tra cui vela, e-bike e ciclismo. Il budget medio per l’acquisto di una casa vacanza si aggira tra 300 e 400 mila euro, con prezzi che vanno dai 3000 ai 5000 euro al metro quadro per soluzioni prestigiose con vista lago.
Le aree più richieste in Veneto
In provincia di Vicenza, Asiago attira molti appassionati di e-bike, con una domanda proveniente da altre province del Veneto, dall’Emilia-Romagna e dal Bresciano. Le aree più richieste sono Laghetto e Aeroporto, con prezzi che si aggirano intorno ai 2900 euro al metro quadro.
In provincia di Verona, Costermano e Torri del Benaco sono due località molto apprezzate per le loro piste ciclabili. A Costermano, i prezzi per una soluzione usata si attestano intorno ai 3000 euro al metro quadro, mentre a Torri del Benaco si raggiungono punte di 8000 euro al metro quadro per le nuove costruzioni.
Le destinazioni di mare e lago
In Lombardia, Tremosine è una località nota per il kitesurf, con un mercato delle case vacanza sostenuto prevalentemente da acquirenti stranieri. I prezzi variano tra 2000 e 4000 euro al metro quadro, a seconda della distanza dal lago e dello stato di conservazione dell’immobile.
Nel Lazio, Formia è una località balneare molto apprezzata per gli sport di vento come vela e windsurf. Qui, i prezzi per un buon usato si aggirano intorno ai 3000-3500 euro al metro quadro.
In Sicilia, la zona dello Stagnone, che collega Marsala a Trapani, è famosa per le scuole di kitesurf che attirano sportivi da tutto il mondo. I prezzi per un’abitazione in buono stato variano tra 2000 e 3500 euro al metro quadro, a seconda che si tratti di una soluzione usata o di una nuova costruzione.
La passione per lo sport sta quindi trasformando il mercato immobiliare, rendendo le infrastrutture sportive un fattore sempre più determinante nella scelta della seconda casa o della casa vacanza. Questo fenomeno, sostenuto da dinamiche post-pandemiche e da un aumento degli acquirenti stranieri, sta contribuendo a valorizzare località meno note e a sostenere il mercato immobiliare locale.
