Investire nelle aree interne della Campania oggi costa meno che sulla costa e registra una domanda in aumento. È quanto emerge dalle rilevazioni dell’Osservatorio FIAIP Monitora Turistico, che segnala un mercato delle case vacanza ancora vivace e una richiesta sempre più orientata verso autenticità, qualità della vita, sostenibilità e località poco affollate.
Gli acquisti immobiliari diventano sempre più spesso un modo per abitare il territorio in modo diverso, alternando vacanze, lavoro da remoto e soggiorni lunghi con la famiglia. Il presidente della FIAIP Campania, Vito Gagliardo, sottolinea la necessità di governare i flussi turistici con la collaborazione tra operatori e istituzioni locali, per tutelare l’identità dei territori. In Alta Irpinia i sindaci hanno chiesto al ministro Zangrillo di incentivare lo smart working per contrastare lo spopolamento e la partenza dei giovani.
Borghi interni: crescita delle locazioni brevi
Secondo i dati citati da Alessandro Petraglia, delegato regionale FIAIP Campania per turismo e investimenti, le locazioni brevi nei borghi di Irpinia, Sannio, Alto Casertano e Cilento interno sono cresciute tra l’8% e il 12% su base annua, generando decine di milioni di euro di indotto diretto. Strutture dismesse, antichi casali e dimore storiche possono diventare alberghi diffusi, B&B di charme e case vacanza di tipo esperienziale.
Prezzi a confronto tra costa e aree interne
Sulla costa i valori restano elevati. A Positano e Amalfi si arriva fino a 12.000 euro al metro quadro, con affitti settimanali fino a 4.800 euro. Sorrento supera i 9.000 euro al metro quadro e Napoli città oscilla tra 4.100 e 6.000 euro per immobili ristrutturati. Castellabate e Agropoli si attestano intorno ai 3.000 euro.
Nell’entroterra le cifre sono più contenute. A Lustra si trovano immobili a circa 800 euro al metro quadro, a Montella a 1.500 euro e a Rocca San Felice fino a 1.300 euro. Nel Sannio, Telese Terme arriva a 1.600 euro al metro quadro, mentre Cusano Mutri e Guardia Sanframondi raggiungono i 1.200 euro. Ad Avellino città il prezzo medio sale fino a 3.500 euro.
Turismo e mercato immobiliare si influenzano a vicenda. La valorizzazione dei territori incide sul patrimonio edilizio esistente, e la strada indicata dall’analisi passa per qualità dell’offerta, recupero degli immobili e investimenti informati.
