Gavignano Sabino, incantevole località laziale, offre un mercato immobiliare variegato e ricco di opportunità. Con un prezzo medio di 115.926 € e una forbice che va da 39.000 € a 179.000 € il comune rappresenta una scelta interessante per chi cerca una nuova abitazione.
La superficie media degli immobili in vendita si attesta intorno ai 125 m² con una quotazione al metro quadro di 924 €. Ma quali sono le caratteristiche specifiche che rendono unico questo mercato? Scopriamolo insieme.
L’offerta immobiliare a Gavignano Sabino
Attualmente, sono disponibili 27 immobili in vendita, di cui 19 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 70% dell’offerta, con una superficie media di 139 m² e un prezzo al metro quadro di 895 €. Gli appartamenti, invece, offrono una superficie media di 92 m² e un prezzo al metro quadro più elevato, pari a 1.031 €.
Le tipologie più richieste
Tra le tipologie di immobili più richieste, spiccano le case con 3 locali che rappresentano il 66,7% dell’offerta. Seguono le case con 4 locali (18,5%) e quelle con 5 o più locali (14,8%). Gli appartamenti, invece, sono principalmente offerti con 3 locali.
Le fasce di prezzo e superficie
Il mercato immobiliare di Gavignano Sabino si suddivide in diverse fasce di prezzo. Il 33,3% degli immobili è offerto nella fascia tra 125.000 € e 130.000 € mentre il 22,2% si colloca tra 35.000 € e 80.000 €. Le superfici variano principalmente tra 130 m² e 140 m² (48,1% degli immobili), seguite da quelle tra 60 m² e 120 m² (25,9%).
Le quotazioni OMI e le tendenze di mercato
Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate le case a Gavignano Sabino hanno una quotazione media di 950 €/m² con una variazione del -4,5% negli ultimi 5 anni. Le fasce di prezzo variano da 800 €/m² a 1.100 €/m² a seconda della zona. Le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 €/m² e 1.100 €/m² mentre le ville e i villini possono arrivare fino a 1.200 €/m².
Le differenze tra zone
Le quotazioni variano anche in base alla zona. Nella zona periferica di Gavignano, il prezzo medio è di 1.075 €/m² mentre nella zona suburbana si attesta a 950 €/m². I canoni di locazione delle abitazioni civili variano tra 3,8 €/m² e 4,8 €/m² al mese.
Gavignano Sabino si conferma un mercato dinamico e variegato, con opportunità per ogni tipo di esigenza e budget. Che tu stia cercando una casa spaziosa o un appartamento più compatto, questo comune laziale offre soluzioni interessanti e quotazioni competitive.
