In un angolo delle pittoresche Cotswolds una chiesa vittoriana del 1866 ha trovato una nuova vita come casa vacanze di lusso. La storia di questa trasformazione inizia con Geoff e Julie Bolam, una coppia di pensionati che ha deciso di investire in un immobile insolito: la Old Mission Church di Paxford, nel Gloucestershire.
Un investimento che ha pagato
Acquistata nel 2018 per 175mila sterline, la chiesa è stata ristrutturata in tre anni con un investimento totale di 545mila sterline. Oggi, la proprietà è valutata circa 700mila sterline, con un plusvalore di 155mila sterline. La trasformazione ha richiesto un’attenta pianificazione e la gestione di numerosi vincoli burocratici e strutturali.
La sfida della ristrutturazione
La chiesa, inizialmente costruita come scuola per bambini e poi convertita in luogo di culto, presentava diverse sfide. Tra queste, l’umidità di risalita problemi strutturali al tetto e la necessità di ottenere le autorizzazioni per il cambio di destinazione d’uso. Geoff e Julie hanno lavorato con architetti specializzati per preservare gli elementi storici dell’edificio, come la grande navata, mentre introducevano comfort moderni.
Le scelte progettuali
Uno degli aspetti più innovativi del progetto è la camera da letto sospesa nella parte alta dell’edificio, che ha permesso di mantenere aperto il volume principale della chiesa. La cucina è stata sistemata nell’antica aula scolastica sul retro, mentre il soggiorno occupa lo spazio sotto la camera sospesa. Questi interventi hanno permesso di creare una casa di due camere da letto che combina elementi storici con design contemporaneo.
Un successo turistico
Dall’apertura delle prenotazioni nel novembre 2026, la casa vacanze ha accolto 750 ospiti in 276 soggiorni. Le tariffe variano tra 850 sterline per un weekend in bassa stagione e 1.100 sterline in alta stagione. Nel 2026, la proprietà ha vinto il premio Best Boutique Stay ai Muddy Stilettos Awards per Gloucestershire and Worcestershire, un riconoscimento che testimonia il successo dell’iniziativa.
Come acquistare una chiesa abbandonata
Acquistare una chiesa abbandonata non è un’impresa semplice. Gli edifici storici sono spesso soggetti a vincoli e richiedono autorizzazioni specifiche. Ecco alcuni passaggi chiave:
- Intercettare l’opportunità monitorare canali diocesani, bandi e aste per trovare immobili disponibili.
- Mappare i vincoli verificare se l’edificio è tutelato e quali limiti impone il cambio d’uso.
- Prevedere alternative d’uso avere un piano B, come trasformare l’edificio in una galleria d’arte o uno spazio culturale.
- Pianificare i tempi il processo può richiedere fino a due anni tra autorizzazioni e lavori.
- Costruire un budget realistico i costi di ristrutturazione possono essere pari al doppio o al triplo dell’investimento iniziale.
- Scegliere team e gestione un architetto esperto in recupero storico è essenziale, e la gestione diretta del cantiere può far risparmiare fino al 10%.
