Nel rinomato comprensorio di Fregene, a pochi passi dalle sabbie dorate, si inserisce una villa a schiera che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa al mare. L’immobile è proposto già arredato, con tutti gli elementi necessari per abitare sin dal primo giorno, rendendo la proposta particolarmente attraente per famiglie in cerca di tranquillità e comfort.
Dettagli dell’immobile e spazi esterni
Il complesso è curato nei minimi particolari: la villa si affaccia su un ampio giardino condominiale, garantendo privacy e silenzio. Davanti alla casa è riservato un posto auto di proprietà, accessibile comodamente con il veicolo. Il giardino privato di circa 80 mq include un porticato coperto, perfetto per pranzi estivi all’aperto e cene al tramonto, oltre a un lastrico solare utilizzabile come solarium o per piccoli eventi estivi.
Distribuzione interna e finiture
La superficie interna, distribuita su due livelli, è di circa 60 mq ed è ottimizzata per una vita funzionale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina separata e quasi nuova, collegata al porticato, e un bagno completo. Salendo al piano superiore si accede a due camere da letto, dotate di ampie finestre che favoriscono una ventilazione naturale, un secondo bagno e una graziosa balconata, ideale per godere della vista sul verde circostante.
Comfort, costi condominiali e rendita catastale
Grazie a una esposizione sud-est, la casa beneficia di una luce naturale intensa durante tutto l’anno. Il sistema di riscaldamento e quello di climatizzazione permettono di mantenere una temperatura confortevole sia in inverno sia in estate. Le spese condominiali ammontano a soli 30 € mensili e la rendita catastale è inferiore a 700 €, il che si traduce in costi fissi quasi nulli per il proprietario.
Potenzialità di investimento a Fregene
Fregene è considerata la località balneare più richiesta dai residenti di Roma, rendendo l’immobile adatta anche per la messa a reddito. La combinazione di posizione strategica, arredo completo e costi di gestione contenuti rende l’investimento particolarmente interessante per chi vuole affittare la proprietà durante la stagione estiva o per periodi più lunghi.
Le visite saranno possibili a partire dal 1 settembre; l’appartamento è pronto per essere abitato già da questa estate, senza necessità di ulteriori lavori o personalizzazioni. Un’occasione rara per chi desidera una casa al mare, già perfettamente attrezzata e con un potenziale di rendimento elevato.
