Il Mercato immobiliare sta progressivamente privilegiando l’efficienza energetica e i progetti di nuova costruzione offrono proposte pensate per il comfort e il risparmio. In questo contesto si inserisce il progetto Mazzini 90, in fase di realizzazione nella zona Massarenti di Bologna, a due passi dal centro storico e dall’area di Sant’Orsola, che propone unità abitative
con elevati standard tecnici e finiture personalizzabili.
L’offerta comprende un ampio trilocale di 100 mq calpestabili, con superficie commerciale totale pari a 103 mq inclusi i balconi, un soggiorno/pranzo di 31 mq, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, secondo bagno finestrato
e balcone. L’immobile è inserito in un complesso di 70 unità con classe energetica A2 e caratteristiche impiantistiche moderne come riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione; la consegna è prevista per luglio 2027 e il prezzo richiesto è di euro 555.000.
Il progetto Mazzini 90: dove e come si vive
Collocato nella zona Massarenti, il complesso nasce con l’obiettivo di offrire un nuovo modo di vivere la città, combinando la vicinanza al centro storico con spazi condominiali funzionali. L’intervento punta su un capitolato di pregio che consente la personalizzazione delle finiture e l’adattamento degli spazi alle esigenze contemporanee, valorizzando l’abitabilità e la qualità dei materiali. La posizione facilita l’accesso ai principali servizi sanitari e universitari di Bologna, rendendo l’investimento interessante tanto per famiglie quanto per professionisti.
Caratteristiche tecniche e impiantistiche
Il complesso è progettato per garantire performance elevate: la classe A2 indica un livello di efficienza superiore rispetto agli edifici tradizionali, con attenzione all’isolamento termico e agli impianti. Tra le dotazioni principali figurano il riscaldamento a pavimento, la ventilazione e la climatizzazione integrate e finiture interne personalizzabili. Il capitolato prevede soluzioni pensate per il comfort quotidiano e per ridurre i consumi energetici, elementi che incidono positivamente sul valore dell’immobile nel medio-lungo periodo.
Specifiche dell’appartamento e condizioni di vendita
Il trilocale proposto si sviluppa al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno/pranzo da 31 mq, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un bagno principale finestrato. La superficie utile è di 100 mq, a cui si aggiungono 6 mq di balcone per una superficie commerciale totale di 103 mq. L’immobile è venduto con IVA applicabile: 4% per la prima casa e 10% per la seconda casa, dettaglio da considerare nella valutazione economica dell’acquisto.
Prezzo, tempistiche e contatti
Il prezzo di richiesta è di euro 555.000, con consegna prevista per luglio 2027 all’interno delle 70 unità abitative previste dal progetto. Per ulteriori informazioni sul progetto, sull’estratto del capitolato e sulle possibili personalizzazioni è indicato il referente: Arch. Michele D’Annucci, telefono 3899938347. La vendita sarà soggetta a IVA secondo le aliquote indicate, pertanto è opportuno valutare insieme all’operatore le condizioni fiscali applicabili al caso specifico.
Perché scegliere una casa in classe A2 oggi
La domanda di abitazioni efficienti è in crescita: nel 2026 le compravendite in classi A e B hanno raggiunto l’8,5% del totale, in aumento rispetto al 7,8% del 2026, secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Questo trend è il frutto di una maggiore attenzione ai costi energetici, delle normative europee e della consapevolezza che un immobile efficiente offre benefici economici e di comfort nel tempo. Tuttavia la maggior parte del patrimonio rimane in classi basse: le categorie F e G rappresentano ancora il 67,6% delle compravendite, mentre le classi intermedie C, D ed E coprono il 23,9%.
Trend territoriali e valore di mercato
Dal punto di vista territoriale, Bologna guida la classifica delle grandi città per incidenza di acquisti in A/B con il 9,0%, seguita da Milano (7,8%) e Verona (6,9%). Al contrario, città come Napoli, Palermo e Genova presentano ancora percentuali molto elevate di compravendite in classi F e G, prossime al 90%. Il miglioramento delle prestazioni energetiche è comunque in atto: tra il 2019 e il 2026 la quota di acquisti in A/B è salita dal 6,1% all’8,5%, confermando un progresso graduale ma costante.
In sintesi, l’offerta del progetto Mazzini 90 unisce una proposta residenziale moderna a vantaggi tangibili in termini di efficienza e comfort. Per chi considera l’acquisto in città come Bologna, scegliere un immobile in classe A2 significa puntare su minori consumi, migliori prestazioni e una maggiore appetibilità sul mercato futuro.