Con l’approssimarsi di un nuovo anno, è opportuno analizzare come le abitudini degli italiani nella ricerca di una nuova casa abbiano subito trasformazioni significative. Un recente studio condotto da Immobiliare.it offre un quadro dettagliato delle scelte e dei desideri di chi è attualmente in cerca di un’abitazione, evidenziando le città, i quartieri e le caratteristiche più ambite.
Le città più ricercate
Nel panorama immobiliare italiano, Roma continua a mantenere la sua posizione di leader nel 2026. La Capitale si rivela la più ambita sia per l’acquisto che per l’affitto. In particolare, rappresenta il 7,5% delle ricerche di compravendita e l’11,2% di quelle per locazione, evidenziando una leggera
flessione rispetto all’anno precedente nel settore degli affitti.
Milano e Torino completano il podio: Milano si attesta con circa il 4% delle ricerche di acquisto e il 6,5% per gli affitti, mentre Torino si posiziona rispettivamente sul 2,5% e 4% delle preferenze. Genova e Napoli
alternano le loro posizioni a seconda del mercato, con Genova al quarto posto per compravendita e Napoli per affitti.
Quartieri in voga
Analizzando i quartieri più richiesti, Roma e Milano continuano a primeggiare nel mercato immobiliare. Nella Capitale, i quartieri più ambiti per affitti comprendono il Centro Storico, i Parioli e Salario-Trieste. In particolare, il Centro Storico si conferma il più cercato. A Milano, la zona di Città Studi si distingue nella classifica delle vendite, rappresentando un’opzione interessante per gli investitori e i giovani in cerca di una seconda casa.
I desideri degli acquirenti
Un aspetto interessante riguarda le caratteristiche più ricercate dagli italiani. Il terrazzo rimane l’elemento più desiderato, sebbene abbia registrato un leggero calo rispetto agli anni precedenti, passando dal 39,3% al 38%. Seguono l’ascensore e il balcone, con il 27,4% e il 24% di preferenze, dimostrando l’importanza degli spazi esterni.
Per chi cerca in affitto, la priorità è rappresentata dall’arredamento, con il 40% degli utenti che desidera un immobile già pronto per essere abitato, anche se tale percentuale è in calo rispetto al 46% del periodo precedente. Terrazzo e balcone continuano a rimanere molto ricercati tra le caratteristiche.
Comportamenti di ricerca
Un’analisi dei comportamenti di ricerca evidenzia che gli italiani tendono a concentrarsi nelle prime giornate della settimana. Lunedì, martedì e mercoledì insieme rappresentano il 45% delle ricerche di acquisto e il 48% per gli affitti. Al contrario, durante il fine settimana, l’interesse cala drasticamente, con solo il 11,5% delle ricerche effettuate il sabato e la domenica.
Per quanto riguarda gli orari, le fasce pomeridiane, tra le 15:00 e le 18:00, risultano le più attive per chi cerca casa, con picchi di attività in serata, alle 21:00. Gli utenti interessati agli affitti tendono a collegarsi tra le 16:00 e le 17:00.
Località turistiche emergenti
Un altro aspetto interessante riguarda il cambiamento delle preferenze per le seconde case. Rispetto al passato, l’Altopiano di Asiago, che occupava la prima posizione, si trova ora in terza posizione con il 3,9% delle ricerche. È stato superato dal Lago di Garda (6,4%) e dall’Isola d’Elba (4,8%). Questo evidenzia un cambiamento significativo nei gusti degli italiani riguardo alle destinazioni per le seconde abitazioni.
Per quanto concerne gli affitti estivi, i Castelli Romani continuano a essere la meta preferita, con quasi il 12% delle preferenze. Seguono la Penisola Sorrentina e la Valpolicella, entrambe attestate attorno al 5%.