Nel cuore di Sassari è in vendita un locale commerciale di 100 mq disposto su due livelli, caratterizzato da doppia esposizione su via Rolando e via Sardegna. Le due vetrine affacciano su strade con passaggio costante e su un porticato che offre uno spazio esterno protetto, ideale per esposizioni stagionali o per creare un punto d’accoglienza all’aperto.
Posizione e visibilità
La collocazione centrale garantisce un buon flusso pedonale e un’ottima accessibilità grazie ai servizi urbani e alle principali direttrici cittadine. Le ampie superfici vetrate, rivolte su due lati, aumentano la visibilità e favoriscono la comunicazione visiva: un vantaggio concreto per chi
punta su vetrine curate e impatto immediato sulla clientela di passaggio.
Layout e potenzialità d’uso
Lo spazio si articola su due piani con accessi distinti, soluzione che permette di separare agevolmente la zona vendita dal retrobottega o dal magazzino. Questa configurazione rende
l’immobile particolarmente versatile: si presta a negozi al dettaglio, laboratori artigianali con area espositiva, studi professionali con reception o come deposito urbano con comoda distribuzione interna.
Caratteristiche tecniche e costi
– Superficie commerciale: 100 mq su due livelli – Stato dell’immobile: buono – Tipologia di possesso: piena proprietà – Spese condominiali indicative: € 60 mensili – Classe energetica: indicativa, da verificare in sede di compravendita Planimetrie e render sono forniti a titolo illustrativo; i dati ufficiali andranno confermati in fase di trattativa.
Mercato e opportunità di investimento
Nelle zone centrali di Sassari la domanda per locali versatili rimane sostenuta: gli investitori guardano con favore a spazi con elevata visibilità e costi d’ingresso contenuti. La doppia esposizione e la facilità di conversione d’uso riducono il rischio di vacanza locativa e possono migliorare il rapporto tra prezzo d’acquisto e reddito da locazione, soprattutto se si considera la stabilità dei flussi turistici e dei prezzi nell’area.
Prezzo e condizioni
Prezzo richiesto: € 75.000. La proprietà è offerta in piena proprietà; le informazioni fornite hanno valore indicativo e non costituiscono elementi contrattuali vincolanti. Si consiglia una verifica in loco della documentazione tecnica e catastale per confermare planimetrie, eventuali vincoli urbanistici e la conformità degli impianti.
Contatti
Per fissare una visita o richiedere la documentazione completa contattare il numero indicato nell’annuncio: 079 6768286. È preferibile concordare modalità e orario dell’appuntamento con il referente per assicurarsi di ottenere tutte le informazioni utili prima della valutazione.
Per chi cerca una vetrina in centro o uno spazio urbano da adattare a magazzino o laboratorio, questa soluzione unisce collocazione strategica, doppia esposizione e flessibilità d’uso — elementi che ne fanno un’opzione interessante sia per l’avvio di un’attività sia per un investimento a reddito.