Il 2025 si avvia verso la conclusione e, come evidenziato dai dati forniti da Immobiliare.it, Roma mantiene il suo status di città più ambita per l’acquisto e l’affitto di immobili. Questo trend si conferma in modo costante, senza variazioni significative rispetto all’anno precedente.
Secondo il report, la Capitale rappresenta il 7,5% delle ricerche immobiliari a livello
nazionale, una cifra che sale all’11,2% per quanto riguarda le locazioni. Quest’ultimo dato segna una leggera flessione di meno di un punto percentuale rispetto all’anno precedente, ma non intacca la reputazione di Roma come meta preferita.
Confronto tra le città italiane
In seconda posizione si trova Milano, che continua a competere con Roma per il primato nel mercato immobiliare, seguita da Torino. Milano attira circa il 4% delle ricerche per l’acquisto e il 6,5% per l’affitto, mostrando un calo rispetto al 7,7% dello scorso anno. Torino,
dal canto suo, raccoglie 2,5% delle preferenze di chi cerca una casa in vendita e circa il 4% per l’affitto.
I quartieri più richiesti
Analizzando i dati per quartieri, la situazione rimane invariata, con Roma e Milano a dominare la scena. Nella Capitale, il Centro storico si conferma il più ricercato, con il 0,94% delle preferenze. Seguono i quartieri Parioli-Flaminio e Salario-Trieste, mentre Bologna-Policlinico scivola al quarto posto rispetto all’anno precedente.
Per quanto riguarda le vendite, gli acquirenti tendono a rivolgersi principalmente al Centro storico di Roma e alla Città Studi di Milano, che si contendono la vetta. Anche i quartieri milanesi San Siro e Affori-Bovisa si fanno notare in questa classifica.
Preferenze per la vicinanza ai mezzi pubblici
Un altro aspetto interessante è la ricerca di case in prossimità delle fermate della metropolitana. A Roma, la stazione più ambita è quella di San Giovanni, con il 1,5% delle preferenze per l’acquisto e il 1,8% per l’affitto. Seguono i quartieri Re Di Roma e Termini, entrambi ben serviti dal trasporto pubblico.
Località turistiche in crescita
Il panorama cambia quando si esaminano le località turistiche. Nel settore degli affitti, i Castelli Romani si collocano in cima, con quasi il 12% delle ricerche totali per chi cerca una seconda casa. Seguono la penisola Sorrentina, la Valpolicella e il Lago di Garda, confermando l’interesse per le destinazioni di villeggiatura.
Il mercato immobiliare di Roma si presenta forte e stabile, con un’attrattiva che sembra resistere alle pressioni del tempo. La città continua a essere un punto di riferimento per chi cerca casa, sia per acquisti che per affitti, mantenendo un primato che le altre città italiane faticano a eguagliare.