Il bonus ristrutturazione rappresenta un’opportunità fondamentale per chi desidera migliorare il proprio immobile. Questa agevolazione consente di ottenere detrazioni fiscali su una vasta gamma di interventi edilizi, rendendo la ristrutturazione più accessibile. In questo articolo, si esamina il funzionamento del bonus, i beneficiari e i requisiti necessari per accedervi.
Panoramica sul bonus ristrutturazione
Il bonus ristrutturazione è regolato dall’articolo 16-bis del TUIR e offre una detrazione del 50% sulle spese di ristrutturazione per le abitazioni principali. Questa misura è stata confermata anche nella nuova legge di bilancio, estendendo così le agevolazioni fino al 2026. È importante notare che la detrazione si applica non solo per le unità residenziali, ma anche per le parti comuni degli edifici.
Chi può richiedere il bonus?
Possono accedere al bonus ristrutturazione tutti i contribuenti, sia residenti che non, in Italia. Non solo i proprietari degli immobili, ma anche coloro che hanno diritti reali o personali sugli edifici oggetto di ristrutturazione. È fondamentale che l’immobile sia designato come abitazione principale per poter usufruire della detrazione maggiorata.
Tipologie di interventi agevolabili
Le spese ammissibili per il bonus ristrutturazione includono una vasta gamma di interventi, come la manutenzione straordinaria, il restauro e il risanamento conservativo. Tuttavia, è importante notare che alcune spese, come quelle per la sostituzione di caldaie a combustibili fossili, non saranno più ammesse a detrazione a partire dal 2025. La detrazione massima rimane fissata a 96.000 euro per unità immobiliare, con un rimborso massimo di 48.000 euro attraverso quote annuali di pari importo.
Novità per il 2025
Tra le nuove disposizioni, è stato introdotto un limite di reddito per accedere al bonus ristrutturazione. I contribuenti con un reddito superiore a 75.000 euro non potranno beneficiare della detrazione del 50%, ma riceveranno una riduzione percentuale. Inoltre, nel 2026 e 2027, le detrazioni scenderanno al 36% e 30% rispettivamente, anche per le abitazioni principali.
Procedure per richiedere il bonus
Per ottenere il bonus ristrutturazione, è fondamentale seguire una serie di passaggi. Innanzitutto, è necessario conservare tutta la documentazione relativa alle spese sostenute. A partire dal 30 giugno 2025, sarà attivo il portale bonusfiscali.enea.it per la trasmissione dei dati relativi agli interventi agevolati. La scadenza per la comunicazione è fissata a 90 giorni dalla conclusione dei lavori, quindi è importante pianificare con attenzione.
Considerazioni finali
Il bonus ristrutturazione rappresenta un incentivo significativo per i proprietari di immobili che desiderano migliorare la propria abitazione. Con la giusta pianificazione e attenzione ai dettagli, è possibile sfruttare al meglio le agevolazioni fiscali disponibili. È essenziale tenere sotto controllo le normative aggiornate e consultare un esperto per garantire la corretta applicazione delle detrazioni.