Situato in una zona tranquilla e panoramica, questo casale di circa 572 mq rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile in Umbria. La proprietà si estende su un ampio terreno di 57.200 mq, includendo una piscina e una dependance, tutti immersi in un contesto naturale straordinario.
Per accedere a questa oasi di pace, si percorre una strada
privata che conduce al casale, circondato da una vegetazione lussureggiante. Gli alberi secolari, come pini e cipressi, insieme a una varietà di ulivi e alberi da frutto, creano un’atmosfera magica che cambia con il passare delle stagioni, offrendo un panorama sempre
diverso.
Caratteristiche del casale
Il casale, le cui origini risalgono al XVIII secolo, è composto da cinque appartamenti indipendenti. Ogni unità abitativa è dotata di un ingresso privato e dispone di soggiorno con angolo cottura, camino, 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni. Alcuni appartamenti sono
progettati per ospitare persone con disabilità, dimostrando un’attenzione particolare all’accessibilità.
Interni e arredamento
All’interno, gli appartamenti sono caratterizzati da un design caldo e accogliente, con elementi rustici che richiamano la tradizione umbra. I travi in legno a vista e i pavimenti in cotto creano un’atmosfera familiare e invitante. Il casale principale, attualmente utilizzato come residenza, offre un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile e una zona notte che comprende due camere da letto.
Spazi esterni e attività ricettiva
All’esterno, la proprietà vanta una splendida piscina rettangolare di 12 x 6 metri, circondata da un’area solarium dotata di doccia, ombrelloni e sdraio. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godersi l’aria aperta durante le calde giornate estive. Il terreno circostante, ben curato, include un uliveto con circa 100 piante in produzione, un orto e un giardino ornato con statue e sculture di un artista locale.
La dependance
Non lontano dal casale principale, si trova una dependance di circa 89 mq, disposta su due livelli. Questo spazio è attualmente adibito a locale lavanderia, ma può essere facilmente trasformato in una reception o in un’area aggiuntiva per gli ospiti. Al piano superiore, una stanza accogliente con camino si affaccia sul giardino e sulla piscina, creando un’atmosfera suggestiva.
Ristrutturazione e stato della proprietà
La proprietà è stata ristrutturata tra il 1995 e il 2000, preservando i materiali originali e garantendo stabilità e sicurezza. Gli impianti tecnologici sono tutti funzionanti e la manutenzione è eccellente, con infissi in legno e porte massicce. La fornitura idrica è garantita da un collegamento all’acquedotto comunale e da un pozzo, mentre il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a GPL.
Attualmente, il casale è utilizzato come agriturismo, con un’attività avviata di affitti settimanali. La proprietaria ha scelto di seguire metodi di coltivazione biologici, rispettando la biodiversità e i processi naturali, il che rende la proprietà ancora più attraente per chi cerca un’opzione eco-sostenibile.
Posizione e accessibilità
La posizione del casale è strategica: situato al confine con la Toscana, offre un accesso facile ai servizi principali, distanti circa 1,5 km. La strada di accesso è comoda e poco trafficata, garantendo privacy e tranquillità. Nelle vicinanze, si possono esplorare affascinanti borghi come Città della Pieve e Montepulciano, oltre alla Val d’Orcia, rendendo questa proprietà una base ideale per scoprire la bellezza del territorio umbro.
Questo casale rappresenta un’ottima opportunità, sia come residenza principale che come seconda casa o per avviare un’attività ricettiva. La bellezza e il fascino del luogo non possono che conquistare chiunque desideri vivere un’esperienza unica immersa nella natura.