Cagliari, il capoluogo della Sardegna, sta vivendo un periodo di crescita significativa nel mercato immobiliare, in particolare per quanto riguarda le case usate. I dati più recenti indicano un incremento dei prezzi, che si collocano ben al di sopra della media nazionale. Questa tendenza rappresenta un fenomeno interessante non solo per i venditori,
ma anche per coloro che desiderano acquistare un immobile in questa affascinante città.
Prezzi delle case usate a Cagliari
Secondo le rilevazioni effettuate nel luglio del 2025, Cagliari presenta un prezzo medio per metro quadro che oscilla
tra 2.400 e 2.500 euro. Questo dato è particolarmente significativo se confrontato con altre città del Centro e del Sud Italia, dove i costi medi si attestano sotto i 1.000 euro al metro quadro. In effetti, Cagliari si distingue anche nel raffronto
con alcune città del Nord, come Genova e Novara, dove i prezzi sono inferiori.
Confronto con altre città italiane
L’analisi condotta su 102 capoluoghi italiani ha evidenziato che ben 15 città presentano un prezzo medio delle case usate al di sotto dei 1.000 euro/mq. Tra le più economiche si trovano Caltanissetta e Ragusa in Sicilia, rispettivamente a 674 e 712 euro/mq. In Sardegna, le province di Nuoro, Oristano e Sassari mostrano prezzi significativamente più bassi rispetto a Cagliari, con valori che oscillano tra 1.112 e 1.298 euro/mq.
Il dinamismo del mercato immobiliare cagliaritano
Un aspetto sorprendente riguarda il fatto che Cagliari supera in termini di prezzo al metro quadro numerosi capoluoghi del Nord Italia. Città come Genova e Asti registrano prezzi inferiori, rispettivamente a 1.421 e 1.131 euro/mq. Anche Mantova e Cuneo, pur avendo prezzi superiori, non raggiungono le quotazioni di Cagliari. Questo scenario evidenzia una domanda viva e in crescita, in netto contrasto con le tendenze di molte altre aree del Paese.
Le differenze tra le aree della città
All’interno di Cagliari, i prezzi degli immobili variano considerevolmente a seconda della zona. I quartieri più costosi, come La Palma e Poetto, possono superare i 3.400 euro/mq. Al contrario, aree come San Bartolomeo e Is Mirrionis offrono opzioni più accessibili, con prezzi che si aggirano tra i 2.000 e 2.100 euro/mq. Questa disparità di prezzi contribuisce a creare un mercato immobiliare a due velocità, caratterizzato da una domanda forte, soprattutto per gli appartamenti.
Prospettive future per il mercato immobiliare
Le previsioni per il mercato immobiliare indicano una continua crescita, con un aumento costante dei prezzi per compravendite e locazioni. Cagliari emerge come un’area di particolare interesse, con molti investitori che iniziano a focalizzarsi su di essa, in risposta all’aumento dei prezzi nelle grandi metropoli.
Andamento del mercato a Cagliari
Il mercato delle case usate a Cagliari si distingue per un aumento dei prezzi che la rende interessante rispetto ad altre città italiane. Questa crescita posiziona la città come una meta attrattiva per investimenti immobiliari e per chi cerca una nuova casa. Le dinamiche di mercato in continua evoluzione richiedono a venditori e acquirenti di rimanere aggiornati sulle tendenze attuali per prendere decisioni informate.