Nel cuore della Val Trebbia, a pochi minuti da Bobbio, proponiamo un appartamento in affitto inserito in un caratteristico casale in sasso recentemente ristrutturato. La posizione a Coli offre un contesto rurale e panoramico, perfetto per chi desidera ritiri tranquilli senza rinunciare ai servizi della zona. L’alloggio è posto al primo piano e cattura con
una vista chiara sul fiume Trebbia, valorizzata da un balcone privato che diventa il punto d’osservazione ideale per le giornate di luce e i tramonti sulla valle.
L’immobile, pensato per un nucleo ridotto, unisce il fascino dell’edilizia tradizionale con finiture
contemporanee: gli spazi sono funzionali e l’arredamento curato per facilitare l’insediamento immediato. In scheda l’indicazione della superficie è riportata come circa 65 mq, mentre nei dettagli catastali figura 72 mq, un’informazione utile per una valutazione più completa. Il riferimento interno è ID L564
e la classe energetica è indicata come D, dato che racconta l’efficienza e i consumi stimati dell’abitazione.
Descrizione dell’appartamento
Il layout comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno di generose dimensioni: la distribuzione è pensata per ottenere confort senza sprechi di spazio. L’abitazione è arredata con gusto e praticità, con materiali che richiamano il carattere rustico del casale ma con soluzioni contemporanee per gli impianti e il comfort quotidiano. Il balcone, elemento distintivo, si affaccia direttamente sulla valle e sul corso d’acqua, offrendo un valore aggiunto per chi ama la natura e la vista.
Stato e finiture
Durante la ristrutturazione si è curato il rispetto della struttura originaria in pietra, accostando soluzioni moderne per gli impianti e l’isolamento. Gli arredi presenti consentono l’immediata abitabilità: il progetto ha voluto mantenere un equilibrio tra fascino rustico e comfort contemporaneo, con attenzione ai dettagli funzionali come la cucina integrata e il bagno spazioso. La presenza di animali domestici è soggetta a valutazione, elemento da concordare al momento della proposta di locazione.
Condizioni di locazione e caratteristiche tecniche
Il canone richiesto è di €450 mensili; la proposta è rivolta a contratti di locazione lunga durata e non è disponibile per locazioni transitorie brevi. L’immobile è adatto sia come residenza principale sia come seconda casa, per chi cerca un punto d’appoggio in Val Trebbia. Non vengono indicati termini aggiuntivi specifici nella scheda, perciò le condizioni economiche dettagliate e le garanzie verranno concordate direttamente in fase di trattativa con l’agenzia.
Informazioni pratiche
Tra i dati riepilogativi si segnalano 1 camera, 1 bagno e la superficie indicata in scheda; il riferimento interno è L564. La classe energetica molto indicata è D, informazione utile per valutare i consumi. Si raccomanda di contattare l’agenzia per chiarire eventuali dettagli tecnici, come la planimetria completa, la presenza di utenze autonome o centralizzate e la disponibilità immediata.
Posizione e contesto
Coli si trova immersa nel paesaggio tipico della Val Trebbia, nota per i suoi percorsi naturalistici, i borghi storici e la vicinanza a Bobbio, centro con servizi e negozi. La collocazione dell’appartamento in un casale in pietra rende la zona particolarmente attraente per chi cerca tranquillità e privacy, pur restando a breve distanza da punti di interesse e collegamenti. Il contesto è ideale per escursioni, attività all’aperto e per chi vuole approfittare della qualità paesaggistica del fiume Trebbia.
Come procedere per la visita
Se l’annuncio corrisponde alle tue esigenze, puoi richiedere maggiori informazioni e fissare una visita contattando l’agenzia. La scheda è stata aggiornata il 8 aprile 2026 e ogni richiesta verrà valutata sulla base della disponibilità attuale. Ricordiamo che non sono previste locazioni brevi e che la presenza di animali deve essere concordata: questi punti saranno verificati in sede di contratto per garantire chiarezza e trasparenza a entrambe le parti.
Per organizzare un sopralluogo o ricevere la documentazione fotografica e la planimetria dettagliata, contatta l’agenzia facendo riferimento al ID L564. Vivere in Val Trebbia significa scegliere uno stile di vita più lento e vicino alla natura, con la comodità di avere Bobbio a pochi minuti di distanza.