Ravello. Nel cuore della Costiera Amalfitana viene offerto in vendita un appartamento di pregio, pronto per essere abitato. L’unità si trova in un contesto residenziale consolidato, con accesso diretto al mare tramite una piattaforma privata condivisa con pochi condomini. L’immobile misura circa 100 m² e è stato ristrutturato con materiali
selezionati, tra cui le ceramiche vietresi che arricchiscono gli ambienti mantenendo un carattere locale riconoscibile.
La posizione e le caratteristiche tecniche rendono l’offerta particolarmente rara sulla costa. Oltre agli spazi interni ben distribuiti, la proprietà dispone di un ampio terrazzo
panoramico, elemento distintivo per vista e fruibilità. La combinazione di finiture e accesso al mare può interessare sia investitori sia acquirenti in cerca di una seconda casa.
Disposizione interna e finiture
Il testo prosegue la descrizione dell’unità, collegandosi alla posizione e all’accesso
al mare già indicati. L’appartamento dispone di tre camere da letto ampie e di tre bagni moderni, rifiniti con cura dei dettagli. La cucina abitabile è progettata per coniugare funzionalità ed estetica. Il salotto si apre verso il mare, garantendo continuità visiva con l’esterno. Due camere e il soggiorno hanno accesso diretto al terrazzo, favorendo la vita tra interno ed esterno.
Materiali e qualità
La ristrutturazione ha privilegiato materiali di alta qualità e soluzioni tecniche performanti. I pavimenti e i decori sono in ceramica vietrese, i serramenti sono ad elevate prestazioni e le finiture risultano curate. L’intervento ha reso l’immobile immediatamente fruibile, riducendo tempi e costi legati a eventuali lavori. Questo aspetto costituisce un valore aggiunto per investitori e per chi cerca una soluzione chiavi in mano, soprattutto nelle aree costiere dove la logistica e le normative paesaggistiche complicano i cantieri.
Spazi esterni e accesso al mare
La proprietà conferma la centralità degli spazi esterni nella vita quotidiana e nella valorizzazione immobiliare. In continuità con la descrizione delle pertinenze e della posizione, la terrazza funge da elemento aggregante tra gli ambienti interni e il paesaggio costiero.
Il terrazzo di 40 m² costituisce il fulcro dell’unità: uno spazio sospeso con affaccio panoramico sulla costa, Salerno e la Costiera Cilentana. È adatto a cene all’aperto e a momenti di relax in massima privacy. La terrazza si integra con il soggiorno e le camere, ampliando le possibilità di vita all’aria aperta senza interventi strutturali complessi.
Piattaforma privata e servizi legati al mare
La proprietà dispone di una piattaforma privata che garantisce un collegamento diretto con il mare e facilita le attività balneari. Tale infrastruttura comprende spazi destinati all’accesso e, dove consentito dalle normative locali, alla sosta di imbarcazioni di piccole dimensioni.
La presenza della piattaforma riduce le criticità logistiche tipiche degli interventi costieri e può semplificare la fruizione stagionale della seconda casa. Per gli investitori, questo elemento costituisce un valore aggiunto nella valutazione del rendimento e della domanda ricettiva nell’area costiera.
La proprietà include una piattaforma privata direttamente sul mare, condivisa con soli altri cinque proprietari. Lo spazio consente di prendere il sole in tranquillità e di fare il bagno nelle acque antistanti l’abitazione. È inoltre possibile imbarcarsi agevolmente per escursioni lungo la costa. La presenza di un punto di approdo privato facilita l’accesso via mare e rappresenta un vantaggio pratico per la fruizione quotidiana.
Per gli investitori, questo elemento aumenta la competitività dell’offerta sul mercato delle seconde case e nelle locazioni di pregio. La combinazione di accesso diretto al mare e servizi esclusivi tende a migliorare la domanda ricettiva e il potenziale rendimento dell’immobile.
Posizione e servizi del territorio
La proprietà mantiene una posizione strategica rispetto ai servizi quotidiani. Minori è raggiungibile a piedi e offre supermercati, farmacie, negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze si trova il porto di imbarco per i collegamenti marittimi lungo la Costiera Amalfitana. I collegamenti facilitano gli spostamenti verso località come Capri, Positano e Amalfi. Questa combinazione di tranquillità residenziale e prossimità ai servizi rende l’immobile adatto a uso residenziale, casa vacanza o investimento.
Valore immobiliare e opportunità
I dati raccontano una storia interessante sul mercato delle seconde case in costa: la vicinanza al mare e ai punti di imbarco tende ad aumentare la domanda ricettiva. La disponibilità di servizi a breve distanza riduce i vincoli logistici per gli ospiti e per i residenti.
Per gli investitori, le metriche rilevanti includono occupancy rate, yield e il prezzo medio per notte. Il termine ADR indica il prezzo medio giornaliero e consente di stimare ricavi potenziali nella locazione turistica. Una valutazione comparativa con immobili simili nella zona fornisce un quadro più preciso del rendimento atteso.
La combinazione di piattaforma privata sul mare, accessibilità ai servizi e collegamenti marittimi rappresenta un elemento di valore per il portafoglio immobiliare. Il prossimo sviluppo atteso riguarda l’andamento stagionale della domanda, che influenzerà i tassi di occupazione e i ricavi medi.
I dati raccontano una storia interessante sulla tenuta del valore degli immobili con vista mare e accesso diretto al mare, soprattutto quando sono già ristrutturati e offrono ampi spazi esterni e finiture di pregio. La riduzione dei tempi di ingresso e dei costi accessori aumenta l’attrattiva per investimenti rivolti ad affitti di qualità o a un uso personale esclusivo, mentre la presenza di una piattaforma privata migliora i servizi e la fruibilità per la clientela di fascia alta. La transizione dal trend stagionale alla stabilità dei ricavi dipenderà dall’andamento della domanda e dall’ottimizzazione delle tariffe durante i periodi di punta.
Per informazioni dettagliate, visite e condizioni di vendita è possibile rivolgersi a Amalfi Re, che coordina le soprintendenze e assiste nelle valutazioni tecniche e nelle trattative. Questa proposta si rivolge a investitori immobiliari e a chi cerca una seconda casa che coniughi comfort moderno e autenticità costiera. Tra gli sviluppi attesi resta il monitoraggio dei tassi di occupazione stagionali e l’analisi dei ricavi medi per valutare la redditività nel medio termine.