Nella suggestiva cornice del lungomare di Alba Adriatica è disponibile un appartamento fronte mare di nuova concezione pensato per chi vuole abitare o investire in una seconda casa di pregio. La posizione nella zona sud, a pochi passi da Tortoreto Lido, conferisce un valore strategico alla proprietà: vita all’aperto, servizi
a portata di mano e un collegamento diretto con la spiaggia attraverso la corte privata. Questo annuncio illustra caratteristiche tecniche, spazi e vantaggi fiscali collegati all’acquisto.
L’immobile fa parte di un edificio signorile di quattro piani progettato secondo standard moderni e con elevati
requisiti di sicurezza. La soluzione è adatta sia a chi cerca una residenza permanente sia a chi desidera una casa per le vacanze. All’interno troverete finiture contemporanee, impianti di ultima generazione e una disposizione degli ambienti studiata per
il massimo della funzionalità e del comfort.
Posizione e motivi per scegliere questa proposta
La collocazione sul lungomare Marconi rende l’immobile particolarmente appetibile: il valore immobiliare beneficia della vicinanza al mare e delle attrattive locali. La zona è ben servita e la presenza di attività turistiche a breve distanza incrementa le potenzialità di reddito se valutata come investimento. La corte con accesso diretto al lungomare è un elemento distintivo che trasforma l’appartamento in una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera il contatto diretto con la spiaggia senza rinunciare alla privacy.
Layout e spazi esterni
La casa si sviluppa al piano rialzato e offre interni razionali: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati con box doccia. All’esterno si trova una corte privata di 105 m² composta da una parte pavimentata e un giardino che si affaccia sul lungomare. Questo spazio esterno amplia la vivibilità e permette l’organizzazione di momenti conviviali o di relax all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquistare box auto e cantina al piano seminterrato per completare la dotazione dell’immobile.
Tecnologia costruttiva e impianti
L’edificio è di nuova costruzione, realizzato con criteri antisismici e con elevate prestazioni energetiche: classe energetica A4 37 Kwh/mq anno. Gli impianti includono riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Daikin, un impianto fotovoltaico autonomo da 1 kW, videocitofono, tapparelle motorizzate e portone blindato. Queste soluzioni sono studiate per ridurre i consumi e garantire comfort abitativo, oltre a rendere l’immobile più efficiente e competitivo sul mercato.
Sicurezza e risparmio energetico
L’adozione di dispositivi moderni e di un involucro performante assicura livelli elevati di sicurezza e minori costi di gestione. Il focus su efficienza energetica e tecnologie rinnovabili come il fotovoltaico contribuisce a contenere la spesa energetica e a migliorare la sostenibilità complessiva dell’immobile. L’approccio costruttivo rende la soluzione ideale per chi cerca una casa con bassi consumi e benefici ambientali tangibili.
Prezzo, agevolazioni fiscali e visite
L’acquisto può beneficiare del Sismabonus acquisti, con possibilità di recupero fiscale fino a € 48.000 per la prima casa e fino a € 34.560 per la seconda casa, con detrazione ripartita in 10 anni. Si tratta di un vantaggio concreto che può ridurre significativamente l’onere complessivo dell’investimento. A titolo esemplificativo, è disponibile un piano di finanziamento indicativo con una rata di € 1.146 al mese tramite Toscano Mutui per chi desidera valutare l’opzione del mutuo.
Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita è possibile contattare i numeri 0861416616 / 3311601543. L’agenzia di riferimento si trova in Viale Guglielmo Marconi 326, Alba Adriatica. Si ricorda che le planimetrie e i render hanno scopo illustrativo e non sono in scala; le informazioni pubblicitarie non hanno valore contrattuale. Gli esperti dell’agenzia sono a disposizione per una valutazione personalizzata e per chiarire ogni aspetto tecnico o fiscale.