Il mercato immobiliare di Milano ha mostrato recentemente una dinamica interessante, con un aumento generale dei prezzi che si attesta attorno all’1% rispetto all’anno precedente. I dati recenti indicano che le abitazioni di dimensioni medie, tra i 70 e i 100 mq, continuano ad essere le più ricercate dagli acquirenti. Nel cuore della città, i costi
per l’acquisto di una casa possono toccare punte di 1,2 milioni di euro, rendendola una delle aree più costose d’Europa.
Zone di investimento e opportunità
Nonostante le cifre elevate nel centro di Milano, esistono quartieri dove i prezzi sono
in calo, rappresentando così delle opportunità per gli investitori. Un’analisi dettagliata delle transazioni immobiliari rivela che il 53% delle compravendite è stato registrato nel Comune di Milano, mentre il 32% riguarda i comuni limitrofi e il 15% quelli di seconda fascia. Queste informazioni suggeriscono
che, sebbene il mercato sia in crescita, ci sono aree in cui è possibile risparmiare significativamente.
Le aree più redditizie
Le stime indicano che i costi degli affitti brevi, specialmente in vista di eventi come la settimana del Design, potrebbero raggiungere cifre straordinarie, come i 2.800 euro a settimana, un incremento del 70% rispetto ai periodi normali. Questa tendenza è sostenuta dalla crescente domanda di alloggi temporanei e dalla presenza di piattaforme di affitto che facilitano gli scambi tra proprietari e inquilini.
Affitti e nuove tendenze
Il costo medio per una stanza singola a Milano è attualmente di 732 euro, un incremento rispetto ai 620 euro del 2025. Le aree adiacenti agli atenei universitari sono particolarmente richieste, con prezzi che continuano a salire. È interessante notare che il sindaco ha recentemente espresso apertura verso l’idea di aumentare la cedolare secca sugli affitti brevi, suggerendo che questa potrebbe non essere una mossa sbagliata per la città.
Trasformazioni urbane
Milano sta vivendo una trasformazione, con ex negozi convertiti in appartamenti per studenti e giovani professionisti. Questa tendenza è alimentata dalla domanda di spazi abitativi a prezzi accessibili. Secondo l’urbanista Elena Granata, la città sta cambiando rapidamente: “La Milano a 15 minuti è un concetto che abbiamo già, ma lo stiamo perdendo a causa dell’aumento dei prezzi.” Gli investitori stanno scommettendo su queste nuove opportunità, cercando di sfruttare il potenziale di rendimento di queste proprietà.
Il mercato immobiliare di Milano si presenta come un panorama complesso e in continua evoluzione. Con l’aumento dei prezzi delle vendite e le opportunità di investimento che si presentano in alcune aree, è fondamentale per gli acquirenti e gli investitori tenere d’occhio le tendenze e le proiezioni future. Le piattaforme di affitto, le trasformazioni urbane e le politiche comunali giocheranno un ruolo cruciale nel definire la direzione del mercato immobiliare nei prossimi anni.