La Sardegna rappresenta una meta ambita per coloro che sognano di possedere una casa al mare. Tuttavia, chi desidera acquistare un immobile come seconda casa o per investimento deve considerare con attenzione le aree che offrono una combinazione di lusso e prezzi accessibili. I borghi satellite e le zone limitrofe ai consorzi
più esclusivi risultano scelte strategiche.
Una delle località più promettenti è Cannigione, situata a soli 15 minuti da Porto Cervo. Qui, è possibile trovare immobili a prezzi nettamente inferiori rispetto a quelli della Costa Smeralda, con sconti che arrivano anche al 50-60%. Sia
che si tratti di case indipendenti, tipici stazzi galluresi da ristrutturare, o appartamenti residenziali, Cannigione si presenta come un’opzione interessante per chi cerca un investimento nel Nord Sardegna.
I fatti
Cannigione è una scelta intelligente per chi desidera avvicinarsi
al lusso senza affrontare il costo del sovrapprezzo. A differenza di altre località puramente turistiche, Cannigione è storicamente un borgo di pescatori e vanta un porto turistico di alta qualità, con costi di ormeggio decisamente più accessibili. Possedere una casa qui significa avere la barca a pochi passi e la possibilità di raggiungere le isole di La Maddalena in soli 15 minuti di navigazione. Mentre Porto Cervo si svuota d’inverno, Cannigione rimane vitale, con supermercati, scuole e ristoranti aperti tutto l’anno.
Il mercato degli affitti a Cannigione
La domanda di affitti a Cannigione è in costante crescita, poiché molti turisti prediligono i servizi della zona rispetto all’isolamento delle ville di lusso. Con l’importo necessario per acquistare un monolocale a Porto Cervo, è possibile comprare un trilocale con vista mare e terrazzo a Cannigione. I prezzi medi oscillano tra 3.500€ e 5.000€ al metro quadro, mentre nella Costa Smeralda si raggiungono cifre comprese tra 10.000€ e 15.000€.
Altre località da considerare per investimenti
Oltre a Cannigione, ci sono altre località in Sardegna che offrono opportunità interessanti per chi cerca un investimento immobiliare. Abbiadori, che domina Porto Cervo, presenta appartamenti e villette a schiera a prezzi notevolmente più bassi rispetto al consorzio. Situata a pochi minuti dalle spiagge più celebri, Abbiadori è perfetta per chi desidera servizi a portata di mano durante tutto l’anno.
San Pantaleo: il borgo degli artisti
Un’altra località da tenere d’occhio è San Pantaleo, un pittoresco borgo che si affaccia sulla costa. Questa zona ha un fascino unico e offre una varietà di immobili, dagli stazzi da ristrutturare a appartamenti nel centro storico, che mantengono il loro valore nel tempo. La sua attrattiva per artisti e amanti della natura la rende una meta ambita, situata a soli 10-15 minuti da Porto Cervo.
Non si può trascurare Baja Sardinia, una storica località balneare che, pur essendo adiacente alla Costa Smeralda, presenta dinamiche di prezzo diverse. Qui è possibile trovare appartamenti ampi degli anni ’80 e ’90, che possono diventare ottimi beni immobiliari dopo una ristrutturazione. Questa località è ideale per chi cerca divertimento e vicinanza ai club senza dover investire in ville multimilionarie.
Consigli per l’acquisto
Chi è alla ricerca di un vero affare in Sardegna dovrebbe concentrarsi su immobili da ristrutturare in zone come Arzachena alta o nel centro storico di Olbia. Queste aree, pur essendo a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Costa Smeralda, offrono opportunità di rigenerazione urbana a prezzi molto più competitivi. Anche spostandosi di pochi chilometri verso l’interno, in località come Bassacutena o nelle campagne di Luogosanto, si possono trovare occasioni imperdibili.